1. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房
綜合養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，在農(nóng)業(yè)用地上修建養(yǎng)殖場，不算屬于改變土地性質(zhì)和用途。但要滿足以下條件：
1、不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層。2、不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設(shè)，只能建在非保護農(nóng)田上。3、禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)不能建設(shè)養(yǎng)殖場，必須遠離河流、飲用水源和村莊等。4、必須達到環(huán)評設(shè)計要求，取得《動物防疫條件合格證》。
2. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房怎么審批
養(yǎng)殖用地不需要審批。在2019年的時候自然資源部印發(fā)了關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請示，其中就規(guī)定了養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批。但是如果想占用基本農(nóng)田從事養(yǎng)殖業(yè)的話還是要審批的。
養(yǎng)殖用地申請流程如下：
1、需要辦理養(yǎng)殖項目個人申請，先經(jīng)村鎮(zhèn)同意后，到畜牧部門辦理養(yǎng)殖備案手續(xù)。
2、攜帶個人養(yǎng)殖申請、村鎮(zhèn)證明、養(yǎng)殖備案手續(xù)到當(dāng)?shù)貒了暾堔k理養(yǎng)殖用地備案手續(xù)。
二、建養(yǎng)殖場注意事項
1、選好地址
首先應(yīng)選好地址，搞清楚想建養(yǎng)殖場的地方是不是永久基本農(nóng)田。如果需要占用永久基本農(nóng)田，應(yīng)先經(jīng)縣級自然資源主管部門同意。如果不占用永久基本農(nóng)田，只需要與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議后即可用地，？用地情況向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案即完善全部用地手續(xù)。
2、判斷土地性質(zhì)
永久基本農(nóng)田不是憑現(xiàn)場看是否種有糧食或是否能種糧食來確定，想搞清楚哪塊地是不是永久基本農(nóng)田，需向自然資源部門咨詢并現(xiàn)場確認。未經(jīng)確認的，即使地塊現(xiàn)狀是荒地、石山，可能也是基本農(nóng)田。
3、確定土地用途
養(yǎng)殖用地上只能建養(yǎng)殖場，其用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設(shè)施用地。具體可包括牲畜圈舍、飼料存放和自動化投料、進排水渠道等設(shè)施用地以及場區(qū)內(nèi)通道，與養(yǎng)殖生產(chǎn)直接相關(guān)的糞污處置、檢驗檢疫檢測，疫病防控、洗消轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運和必要的管理用房等。不得建設(shè)屠宰和肉類加工場所用地等設(shè)施，否則會構(gòu)成違法占地。
3. 農(nóng)村蓋養(yǎng)殖房子的政策
補貼領(lǐng)取條件：需要滿足養(yǎng)殖羊只的數(shù)量、羊圈的建設(shè)、檢疫與防疫、選址距離居民區(qū)多遠等相關(guān)方面的要求。養(yǎng)殖補貼標(biāo)準(zhǔn) ：根據(jù)養(yǎng)殖規(guī)模不同進行不同額度補貼，各地補貼標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a貼政策為準(zhǔn)，需要達到一定規(guī)模的養(yǎng)殖戶才可領(lǐng)取補貼，養(yǎng)殖的數(shù)目不要虛報或瞞報。
一、養(yǎng)殖羊國家補貼領(lǐng)取條件
1、一般以當(dāng)?shù)氐难a貼政策為標(biāo)準(zhǔn)，需要滿足養(yǎng)殖羊只的數(shù)量、羊圈的建設(shè)、檢疫與防疫、選址距離居民區(qū)多遠等相關(guān)方面的要求，具體可根據(jù)地方規(guī)定進行執(zhí)行。
2、例如：申請標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場補貼就能夠以畜禽良種、防疫制度化、糞污無害化、養(yǎng)殖設(shè)施化、生產(chǎn)規(guī)范化、有畜禽標(biāo)準(zhǔn)化示范場牌子、肉羊方面農(nóng)區(qū)存欄能繁母羊250只以上、牧區(qū)存欄能繁母羊400只以上、年出欄肉羊500只以上、年出欄肉羊1000只以上等為標(biāo)準(zhǔn)。
4. 農(nóng)村養(yǎng)殖小區(qū)房屋買賣
有法律規(guī)定的，可根據(jù)《中華人民共和國畜牧法》、《廣西壯族自治區(qū)畜禽養(yǎng)殖場養(yǎng)殖小區(qū)備案管理辦法》的相關(guān)規(guī)定來處理本案?！稄V西壯族自治區(qū)畜禽養(yǎng)殖場養(yǎng)殖小區(qū)備案管理辦法》第五條 申請備案的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：（一）距離鐵路、公路、城鎮(zhèn)和居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所1000米以上；（二）距離其他畜禽養(yǎng)殖場或者養(yǎng)殖小區(qū)1000米以上；（三）距離畜禽屠宰場、畜禽產(chǎn)品加工廠、畜禽交易市場、垃圾及污水處理場所等區(qū)域2000米以上；（四）有與其飼養(yǎng)規(guī)模相適應(yīng)的生產(chǎn)場所和配套的生產(chǎn)設(shè)施；（五）有為其服務(wù)的畜牧獸醫(yī)技術(shù)人員；（六）有對畜禽糞便、廢水和其他固體廢棄物進行綜合利用的沼氣池等設(shè)施或者其他無害化處理設(shè)施；（七）具備法律、行政法規(guī)和國務(wù)院畜牧獸醫(yī)行政主管部門規(guī)定的其他條件。所以，你可以通過聘請律師來走法律程序。
5. 養(yǎng)殖用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
500米以內(nèi)。
養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批。
養(yǎng)殖用地還需要符合以下幾個條件：
不能破壞種植條件，不能破壞耕地的耕作層;
不能在農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建設(shè)，只能建在非保護農(nóng)田上;
禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)不能建設(shè)養(yǎng)殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等;
必須達到環(huán)評設(shè)計要求，取得《動物防疫條件合格證》。
6. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房和普通倉房拆遷補嘗的區(qū)別
一、大棚征地補償標(biāo)準(zhǔn)
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 塑料大棚屬于地上附著物。
征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。
①青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 近幾年的具體補償金額，一般如下： 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
對于年大棚征地補償標(biāo)準(zhǔn)每個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，具體情況還有具體對待，我們知道，征地時國家的一項惠民政策，是為了促進我國更快的步入現(xiàn)代化城市，當(dāng)然國家征地會給出征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
7. 農(nóng)村閑置房屋養(yǎng)殖
利用自家的老房子用來養(yǎng)殖這個想法表面上看是很好，也很有理想抱負。但得考慮到自身是否已經(jīng)做好了大干一番的心理準(zhǔn)備。全部專注于到自己的養(yǎng)殖業(yè)當(dāng)中。
養(yǎng)殖業(yè)是需要技術(shù)的扎根和自身的不斷摸索學(xué)習(xí)才能保證在養(yǎng)殖中養(yǎng)出的雞鴨豬等動物的成活率高，養(yǎng)殖的規(guī)模大。才能給自己帶來豐厚的回報。
既然有了養(yǎng)殖的念頭，就必須按照自身的可用資金來進行詳細的養(yǎng)殖計劃安排。多多去和同行學(xué)習(xí)，參考多問，多做記錄。只有在技術(shù)成熟，各方面做好充分準(zhǔn)備的前提下開始養(yǎng)殖不管是雞鴨豬才能立于不敗之地。也為自己減少了不必要的經(jīng)濟損失。
養(yǎng)殖其實不可怕，最可怕的其實是沒有做好一切準(zhǔn)備的時候就開干的人。最終帶給他的將會不是虧本，就是慘敗的痛苦局面。
好了，以上僅為個人觀點，，希望能幫助到你。
8. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房能辦房產(chǎn)證嗎
一、在一般耕地內(nèi)搞規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的，要區(qū)分不同的情況分別對待。根據(jù)國土資源法[2007]220號文的規(guī)定，本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)劃畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但應(yīng)經(jīng)畜牧主管部門審核同意后，到國土資源部門辦理用地備案手續(xù)。占用耕地的，要簽訂復(fù)耕保證書，原址不能復(fù)耕的，要依法另行補充耕地。其他企業(yè)和個人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織聯(lián)合興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，管理和生活用房、疾病防控設(shè)施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施。 二、屬于永久性建（構(gòu)）筑物，其他地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，需依法辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。國土資發(fā)[2009]27號文件規(guī)定，除了農(nóng)業(yè)附屬的用地管理和生活用房等永久性建筑物的用地，須依法辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。凡未使用建筑材料硬化體面，或雖使用建筑材料但未破壞土地并易于復(fù)墾的蓄禽舍，溫室大棚，可以不辦理任何手續(xù)。 三、在一般耕地發(fā)展林果業(yè)或是塘底沒有固化的水產(chǎn)養(yǎng)殖的可以不辦理任何手續(xù)，繼續(xù)按農(nóng)用地管理。
9. 農(nóng)村養(yǎng)殖用地審批
離居住地要遠。不能占農(nóng)村地。資質(zhì)證書。資金足。土地局才能批。
10. 農(nóng)村住宅區(qū)養(yǎng)殖
不可以的啊，養(yǎng)殖場開在住宅區(qū)，不僅影響環(huán)境衛(wèi)生，而且對家畜也不健康。規(guī)定養(yǎng)殖場建設(shè)距離距住宅區(qū)不少于500米
11. 農(nóng)村養(yǎng)殖用房申請條件
養(yǎng)殖場原本無需取得建設(shè)規(guī)劃許可，無規(guī)劃許可手續(xù)的養(yǎng)殖場不屬于違法建設(shè)！ 國土資發(fā)〔2010〕155號《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）第一、二條的有關(guān)規(guī)定： ?。ㄒ唬┥a(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括： 1.工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等; 2.規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地； 3.水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖、進排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地； 4.育種育苗場所、簡易的生產(chǎn)看護房用地等。 （二）附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括: 1.管理和生活用房用地：指設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設(shè)施用地； 2.倉庫用地：指存放農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、飼料、農(nóng)機農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的場所用地； 3.硬化晾曬場、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場地、符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等用地。 各?。▍^(qū)、市）國土資源和農(nóng)業(yè)部門可根據(jù)本地實際情況，按照上述規(guī)定的原則，對生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施用地做出進一步規(guī)定。 二、區(qū)分用地情況實行分類管理 ?。ㄒ唬┟鞔_設(shè)施農(nóng)用地管理方式。生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目用地，依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2007），按農(nóng)用地管理。 從前述規(guī)定可以看出，規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含場區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地等生產(chǎn)設(shè)施用地、農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的配套檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控、辦公生活等設(shè)施用地、存放農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、飼料、農(nóng)機農(nóng)具和農(nóng)產(chǎn)品分揀包裝等必要的倉庫用地以及硬化晾曬場、生物質(zhì)肥料生產(chǎn)場地、符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的道路等附屬設(shè)施用地均屬于設(shè)施農(nóng)用地，均按照農(nóng)用地管理，屬于村集體經(jīng)濟組織自治范疇，與非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目用地的使用與管理有著質(zhì)的分別，只有后者才屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的調(diào)整范圍。
